La società Belgrade Waterfront ha realizzato lo scorso anno un utile di 163,5 milioni di euro, aumentando così il proprio risultato operativo del 155 per cento in appena un anno, scrive Nova ekonomija, citata dall’agenzia Beta.
Il merito principale di tale risultato va agli acquirenti degli appartamenti, considerando che l’interesse per gli immobili in questa zona della città è aumentato in modo significativo.
Belgrade Waterfront è di proprietà minoritaria della Repubblica di Serbia, che detiene una quota del 33 per cento. Il restante 67 per cento della partecipazione è detenuto dalla società degli Emirati Arabi Uniti, Eagle Hills Waterfront Investment.
I ricavi operativi della società lo scorso anno hanno raggiunto quasi 54 miliardi di dinari, ovvero circa 460 milioni di euro, secondo quanto riportato nel bilancio finanziario. Un anno prima la società aveva registrato ricavi pari a 43,5 miliardi di dinari.
I ricavi derivanti dalla vendita di prodotti sul mercato nazionale hanno raggiunto lo scorso anno 56,5 miliardi di dinari. Come indicato nelle note al bilancio finanziario, la maggior parte di tali ricavi riguarda la vendita di immobili completati e consegnati nel 2025. Nel 2024, i ricavi derivanti dalla vendita di immobili ammontavano a 33,7 miliardi di dinari.
Dalla documentazione pubblicata emerge che gli anticipi ricevuti dalla società nel 2025 ammontavano a 59,6 miliardi di dinari, pari a circa 507,8 milioni di euro. Come spiegato, si tratta in realtà di somme ricevute per appartamenti che non sono ancora stati completati.
E non solo Belgrade Waterfront ha continuato a vendere con successo immobili: la società ha proseguito anche l’attività di costruzione. Nelle note al bilancio si legge infatti che l’aumento del valore dei prodotti in corso di realizzazione e dei prodotti finiti lo scorso anno è stato pari a 27,3 miliardi di dinari. In altre parole, la società ha investito tale importo nella costruzione di nuovi edifici.
Nel 2025 Belgrade Waterfront ha distribuito dividendi per un importo complessivo di 11,7 miliardi di dinari. Solo un anno prima, nel 2024, tale costo era stato significativamente inferiore, pari a 4,7 miliardi di dinari. Dall’importo dei dividendi, la Serbia avrebbe dovuto ricevere, in base alla propria quota di partecipazione, un’entrata pari a 3,8 miliardi di dinari.
Beograd na vodi ha un debito nei confronti della Città di Belgrado pari a 19,4 miliardi di dinari, ovvero circa 165 milioni di euro. Si tratta del debito relativo al contributo calcolato per la sistemazione del terreno edificabile.
Sommando tutti i ricavi e sottraendo tutti i costi, si arriva a un importo di quasi 19,2 miliardi di dinari, ovvero 163,5 milioni di euro. Solo un anno prima, Beograd na vodi aveva realizzato un utile di 7,5 miliardi di dinari.
(Biznis.rs, 17.06.2026)
https://biznis.rs/novac/profit-kompanije-beograd-na-vodi-prosle-godine-uvecan-155-odsto-na-1635-miliona-evra/