Durante lo stato di emergenza, lo scambio immobiliare si è ridotto del 70%. Allo stesso tempo, il settore delle costruzioni è in crescita e gli esperti stimano che la crisi causata dalla pandemia non influenzerà in modo significativo il mercato immobiliare e le costruzioni.
Più appartamenti sono stati acquistati e la metà degli immobili è stata pagata con un prestito, una differenza del 30% dall’anno scorso.
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“C’è stato uno sportello online costantemente aperto attraverso il quale abbiamo ricevuto oltre 24.000 richieste, di cui 5.343 erano vendite. Va sottolineato che c’è stato un calo importante da fine marzo a fine aprile, ma alla fine di aprile il mercato immobiliare ha leggermente iniziato a riprendersi e questa ripresa continua”, sottolinea Maja Radović dell’Autorità geodetica della Repubblica.
L’importo totale dei prestiti immobiliari concessi ai cittadini a marzo è stato del 4,3% superiore rispetto allo stesso mese dell’anno scorso.
“È molto importante che le banche continuino a prestare per costruire e vendere appartamenti perché la crescita delle costruzioni nei tre anni precedenti è stata un record, e grazie a ciò abbiamo avuto una forte crescita del PIL. Pertanto, è soprattutto nell’interesse dello Stato incoraggiare le banche a garantire ad altre banche che tutti i finanziamenti per i progetti che approveranno nei prossimi 12 o 24 mesi saranno loro restituiti”, spiega Nebojsa Nesovanovic della società “CBRE”.
Nonostante lo stato di emergenza si è costruito molto, quindi a marzo il volume di produzione nell’edilizia era del 21% superiore rispetto allo scorso anno.
“Si sa, quando funzionano le costruzioni lavora l’intera economia, cioè non solo i cantieri, ma tutto ciò che ci ruota attorno. Penso che nel prossimo periodo l’industria delle costruzioni sarà uno dei principali motori dell’aumento della produzione e allo stesso tempo della crescita del reddito nazionale lordo”, ha affermato Goran Rodic della Camera dell’edilizia serba.
Gli esperti prevedono che l’economia europea vedrà una recessione dal 4 al 6% quest’anno, ma anche che la crescita del prossimo anno sarà leggermente al di sopra di tale livello, quindi si prevede che l’economia europea si riprenderà molto rapidamente. La situazione in Serbia quest’anno e il prossimo anno sarà significativamente influenzata dagli eventi nel settore delle costruzioni.
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