La città di Belgrado chiede l’abolizione dell’Istituto della conversione perché “rende più difficili gli investimenti”

L’annuncio del vicesindaco Goran Vesić che la città di Belgrado ha chiesto l’abolizione della conversione del diritto d’uso in diritto di proprietà, ha scosso l’opinione pubblica. Mentre Vesić afferma che questa decisione soffocava gli investimenti, Nikola Jovanović del “Centar za lokalnu samoupravu” sottolinea che si tratta di un “annuncio vago che è potenzialmente estremamente dannoso per il bilancio dello Stato”.

La NALED ha detto al portale “eKapija” che a causa di questo fino a 5.000 ettari di terreno edificabile sono stati “bloccati” e che lo Stato ha effettivamente più danni che benefici da questo Istituto. Nikola Jovanović sottolinea che l’obbligo di conversione è stato introdotto affinché il processo di privatizzazione non si trasformi in una rapina dei terreni edificabili, con la chiusura delle attività di base e il licenziamento dei lavoratori.

“Tale obbligo sussiste oggi anche durante l’acquisto di immobili e altri beni nella procedura fallimentare, quando lo Stato mantiene la proprietà del terreno. Pertanto, in questi casi, l’investitore ha la possibilità di pagare per la conversione di tale terreno in terreno edificabile di cui sarebbe proprietario. Perché lo Stato rinunci alla conversione rimane una domanda senza una risposta ragionevole. Se Vesić ha promesso qualcosa a qualcuno lo annunci e non danneggi il bilancio statale e il sistema legale in Serbia”.

La “NALED” pensa che la conversione con rimborso produca più danni allo Stato e alle autonomie locali che benefici. Secondo i dati del Ministero delle Costruzioni, dei Trasporti e delle Infrastrutture, lo Stato ha guadagnato solo 7 milioni di euro in nome del canone in più di 10 anni, e ha perso molte volte più investimenti. Pertanto, l’abolizione del canone per la conversione del diritto d’uso in diritto di proprietà è una raccomandazione a lungo termine della “NALED”.

“Nella nostra ricerca, abbiamo intervistato 13 aziende a cui è stata assegnata una commissione di conversione di 3,2 milioni di euro e, a causa della mancata conversione, i loro investimenti di 67 milioni di euro sono stati interrotti. Inoltre, secondo le nostre stime, a causa della conversione, ben 5.000 ettari di terreno edificabile sono stati “bloccati”. Solo l’anno scorso, i proventi del contributo per la sistemazione dei terreni edificabili ammontavano a oltre 16 miliardi di dinari, ovvero 135 milioni di euro”.

La stessa fa notare che ci sono due opzioni: cercare di semplificare ulteriormente la procedura attraverso precedenti modifiche alla legge, cosa che non si è rivelata efficace o, al contrario, abolire la tassa di conversione. Ciò, dicono, non sarebbe contrario alla decisione della Corte Costituzionale, perché richiede che si tenga conto del valore di mercato del terreno quando la trasformazione viene effettuata con un rimborso.

https://www.ekapija.com/news/3706585/bura-u-javnosti-zbog-najavljenog-ukidanja-konverzije-da-li-pomaze-investitorima-na

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