Calo notevole del prezzo degli affitti in Serbia a causa della pandemia

I prezzi degli affitti In Serbia sono diminuiti di circa il 20% per trilocali e appartamenti più grandi, e anche quelli più piccoli, un tempo i più ricercati, non sono rimasti immuni dalla crisi dovuta alla pandemia. Il loro affitto ora costa infatti circa il 10% in meno. I motivi sono diversi, tra cui il fatto che un gran numero di studenti sono tornati a casa un anno fa a causa delle lezioni passate in modalità online.

La novità, tuttavia, è che questi stessi studenti in gran parte non sono tornati nelle grandi città dove studiavano. Allo stesso tempo non ci sono turisti, che spesso hanno usufruito quotidianamente dei servizi. Pertanto, gli appartamenti hanno aumentato l’offerta di metri quadrati affittati al giorno, il che, con una domanda ridotta, ha influito ulteriormente sulla diminuzione del prezzo dell’affitto.

A giudicare dagli annunci per l’affitto di appartamenti a Belgrado, i prezzi medi dei monolocali si aggirano intorno ai 200 euro e degli appartamenti con una camera da letto tra i 200 e i 250 euro.

A Nis, ad esempio, si possono trovare appartamenti con due camere da letto o più grandi fino a 200 euro, e la situazione è simile a Novi Sad, dove i prezzi degli affitti sono sicuramente notevolmente inferiori rispetto alla capitale.

“Il prezzo degli affitti per trilocali e appartamenti più grandi è diminuito di circa il 20%, mentre gli affitti per gli appartamenti più piccoli sono diminuiti drasticamente durante lo stato di emergenza, e ora si sono stabilizzati, e tale calo è in media del 10%”, dice Anita Pesic, manager del portale “Nekretnine.rs”.

La stessa afferma che il calo dei prezzi degli affitti immobiliari è stato causato direttamente dalla pandemia.

“Gli studenti studiano in modalità online e la maggior parte di loro non ha affittato appartamenti. Molte aziende sono ancora reindirizzate al lavoro da remoto, che consente anche ai loro dipendenti fuori o all’estero di lavorare da casa”.

La Pesic aggiunge che il mercato “stan na dan” ha subito conseguenze significative a causa della pandemia, perché dipende direttamente dai turisti stranieri, che sono pochissimi. La maggior parte dei proprietari di appartamenti, che affittavano quotidianamente, ha iniziato ad affittare appartamenti su base mensile, il che ha notevolmente aumentato l’offerta di appartamenti in affitto.

Tutto ciò ha influito sul minor canone di locazione, che determina il calo del prezzo di affitto.

Rispetto al forte aumento dei prezzi degli immobili in vendita, ci si rende conto che il prezzo dell’affitto di appartamenti non segue questa tendenza nel mercato delle compravendite.

“L’aumento del prezzo degli immobili in vendita non può influire direttamente sul prezzo dell’affitto perché solo il 10-15% degli immobili viene affittato. Per avere un impatto diretto, tale percentuale di partecipazione immobiliare al contratto di locazione dovrebbe essere molto più alta”, conclude la Pesic.

https://mondo.rs/Info/Drustvo/a1441324/cena-nekretnina-izdavanje-stanova-kirija-beograd.html

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